A Caixa Econ\u00f4mica Federal far\u00e1 altera\u00e7\u00f5es nos financiamentos para im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 1,5 milh\u00e3o a partir de novembro e passar\u00e1 a exigir um valor de entrada maior dos compradores.<\/p>\n
Segundo a Caixa, nos empr\u00e9stimos feitos com recursos do Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE), o banco passar\u00e1 a financiar a compra ou a constru\u00e7\u00e3o individual de im\u00f3veis que tenham valor de avalia\u00e7\u00e3o ou de compra e venda limitado a R$ 1,5 milh\u00e3o.<\/p>\n
O cliente tamb\u00e9m n\u00e3o poder\u00e1 ter outro financiamento habitacional ativo com a Caixa.<\/p>\n
Al\u00e9m disso, outra mudan\u00e7a acontecer\u00e1 nas cotas de financiamento admitidas pelo banco. A partir de novembro, a Caixa s\u00f3 financiar\u00e1 at\u00e9 70% do valor do im\u00f3vel pelo Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante (SAC). No modelo atual, v\u00e1lido at\u00e9 o final deste m\u00eas, a cota admitida \u00e9 de at\u00e9 80% do valor do im\u00f3vel.<\/p>\n
J\u00e1 pelo sistema Price, o banco passar\u00e1 a financiar at\u00e9 50% do valor do im\u00f3vel. Nesse caso, a cota era de 70%.<\/p>\n
Pelo sistema SAC, o valor total das presta\u00e7\u00f5es pagas vai diminuindo ao longo do tempo, por conta da parcela decrescente de juros. J\u00e1 no sistema Price, o valor total \u00e9 constante durante o prazo contratado.
\nNa pr\u00e1tica, isso significa que os compradores precisar\u00e3o dar um valor maior de entrada no im\u00f3vel.<\/p>\n
Modelo SAC
\nModelo atual: se um im\u00f3vel vale R$ 800 mil, a Caixa financia at\u00e9 R$ 640 mil (80%). Nesse caso, o mutu\u00e1rio paga 20% do valor do im\u00f3vel como entrada, ou seja, R$ 160 mil.
\nNovo modelo: a partir de novembro, o mesmo im\u00f3vel de R$ 800 mil ter\u00e1 at\u00e9 R$ 560 mil (70%) financiados pela Caixa. Os outros 30%, por sua vez, ficam a cargo do tomador (R$ 240 mil).<\/p>\n
Modelo Price
\nModelo atual: se um im\u00f3vel vale R$ 800 mil, a Caixa financia at\u00e9 R$ 560 mil (70%). Nesse caso, o mutu\u00e1rio paga 30% do valor do im\u00f3vel como entrada, ou seja, R$ 240 mil.
\nNovo modelo: a partir de novembro, o mesmo im\u00f3vel de R$ 800 mil ter\u00e1 at\u00e9 R$ 400 mil (50%) financiados pela Caixa. Os outros 50%, por sua vez, ficam a cargo do tomador (R$ 400 mil).<\/p>\n
Segundo a Caixa, a altera\u00e7\u00e3o nas cotas de financiamento e a limita\u00e7\u00e3o no valor do im\u00f3vel a R$ 1,5 milh\u00e3o n\u00e3o se aplicam \u00e0s unidades habitacionais vinculadas a empreendimentos financiados pelo banco. Nesse caso, mant\u00eam-se as condi\u00e7\u00f5es vigentes atualmente.<\/p>\n
As propriedades j\u00e1 adquiridas tamb\u00e9m n\u00e3o ter\u00e3o as regras de financiamento alteradas. A Caixa informou que as novas medidas n\u00e3o ter\u00e3o prazo de validade, ou seja, as mudan\u00e7as podem ser permanentes.<\/p>\n
Falta de recursos
\nA redu\u00e7\u00e3o das cotas de financiamento e a limita\u00e7\u00e3o no valor do im\u00f3vel v\u00eam diante da crescente demanda por im\u00f3veis no mercado brasileiro e pelo maior volume de saques da caderneta de poupan\u00e7a \u2014 origem dos recursos utilizados pela Caixa para os empr\u00e9stimos via SBPE.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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