O BTG Pactual est\u00e1 focando no mercado imobili\u00e1rio do Rio de Janeiro com base em uma an\u00e1lise objetiva do cen\u00e1rio da cidade nos \u00faltimos anos. Segundo o executivo Ricardo Cardoso, em entrevista \u00e0 Revista Forbes, houve uma queda significativa nos pre\u00e7os dos ativos ap\u00f3s v\u00e1rias crises, tornando-os mais acess\u00edveis do que em outras capitais. No entanto, essa situa\u00e7\u00e3o chegou a um ponto insustent\u00e1vel de acordo com o banco.<\/p>\n
Apesar disso, a entrada no mercado n\u00e3o ocorreu imediatamente. O BTG esperou por sinais de melhora na economia, incluindo melhorias institucionais, previsibilidade e um impulso ap\u00f3s a pandemia. Com o retorno do turismo e do setor de \u00f3leo e g\u00e1s na cidade, a demanda come\u00e7ou a aumentar, o que motivou o banco a agir.<\/p>\n
O BTG Pactual passou a investir mais fortemente no modelo de branded residences, culminando no lan\u00e7amento do Pura por Artefacto, em parceria com uma grife de alto padr\u00e3o, com vendas estimadas em R$ 845 milh\u00f5es. O banco j\u00e1 havia experimentado esse tipo de empreendimento anteriormente com o Oro e o Ilha Pura by Ornare.<\/p>\n
Apesar de comprar ativos com desconto, o BTG n\u00e3o v\u00ea essa movimenta\u00e7\u00e3o como uma simples oportunidade de arbitragem. Cardoso destaca que a entrada no mercado foi feita a um pre\u00e7o mais seguro, com consci\u00eancia dos riscos e depend\u00eancia do desempenho econ\u00f4mico real para obter retorno ao longo do tempo, sem foco em lucros r\u00e1pidos.<\/p>\n
Comparando com outros mercados, o BTG reconhece que S\u00e3o Paulo ainda \u00e9 a prioridade devido ao seu tamanho e liquidez. No entanto, o Rio de Janeiro ganhou destaque devido \u00e0 menor competi\u00e7\u00e3o, o que permite que investidores com capital mais robusto fa\u00e7am movimentos com mais facilidade na segunda maior economia do Brasil, em compara\u00e7\u00e3o com mercados mais saturados.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Em entrevista \u00e0 Forbes Brasil, executivo detalha leitura do banco sobre ativos depreciados, retomada econ\u00f4mica e menor competi\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o a outras capitais<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_crdt_document":"","footnotes":""},"categories":[269],"tags":[293,277],"class_list":["post-24022","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-mercado-imobiliario","tag-rio-de-janeiro"],"brizy_media":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/jornalcorporativo.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24022","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/jornalcorporativo.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/jornalcorporativo.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/jornalcorporativo.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/jornalcorporativo.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24022"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/jornalcorporativo.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24022\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/jornalcorporativo.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24022"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/jornalcorporativo.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24022"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/jornalcorporativo.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24022"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}