O aluguel pesa no orçamento dos brasileiros: quem não tem imóvel próprio desembolsa, em média, 31% da renda familiar com o pagamento, segundo o Censo QuintoAndar de Moradia, realizado em parceria com o Datafolha.
O valor médio de aluguel no Brasil é R$ 686, mas pode chegar a muito mais dependendo da região. A média mais cara é a do Sudeste, com quase o dobro do valor cobrado no Nordeste:
Sudeste: R$ 824 (34% da renda familiar)
Sul: R$ 791 (33% da renda familiar)
Centro-Oeste: R$ 640 (30% da renda familiar)
Norte: R$ 579 (29% da renda familiar)
Nordeste: R$ 400 (27% da renda familiar)
Já o financiamento imobiliário tem um valor médio mais alto, mas compromete menos do orçamento das famílias. Com isso, os dados "indicam que a renda média de quem tem a casa própria é, sim, superior à renda daqueles que moram de aluguel", explica Thiago Reis, gerente de dados do QuintoAndar.
Segundo a pesquisa, o financiamento compromete 27% da renda familiar no país e uma parcela custa R$ 715. Veja o custo médio por região:
Sudeste: R$ 867 (28% da renda familiar)
Norte: R$ 802 (39% da renda familiar)
Sul: R$ 770 (28% da renda familiar)
Nordeste: R$ 462 (19% da renda familiar)
Centro-Oeste: R$ 458 (31% da renda familiar)
O estudo — realizado entre 11 e 21 de outubro do ano passado com 3.186 pessoas (44% do Sudeste, 15% do Sul, 8% do Centro Oeste, 26% do Nordeste e 8% do Norte) — aponta ainda que, entre as regiões metropolitanas, o financiamento mais caro é o de São Paulo (R$ 1.206), à frente do Rio de Janeiro (R$ 1.111) e de Belo Horizonte (R$ 827).
Apesar da média, um em cada quatro brasileiros gasta mais que o aconselhável com o pagamento do aluguel mensal. E isso é um alerta vermelho.
"Os especialistas em gestão financeira aconselham que uma família gaste até 30% do seu orçamento com aluguel. A média nacional está no limite do aconselhável. No entanto, o censo mostra que 25% compromete mais que isso. No cenário econômico atual, só reforça que é preciso negociar, tentar chegar a um valor que caiba no bolso", diz Reis.
Preparação financeira
A pesquisa da startup mostra que a maioria dos brasileiros quer comprar uma casa, mas só uma pequena parcela tem condições de realizar esse sonho. Mais da metade (57%) dos entrevistados que pretendem mudar de casa nos próximos dois anos querem comprar um imóvel, mas só 45% deles tem planejamento financeiro para isso.
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