As mudan\u00e7as nas regras do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), anunciadas no meio do ano passado, e o in\u00edcio do ciclo de quedas da taxa b\u00e1sica de juros j\u00e1 se refletiram em um aumento no n\u00famero de lan\u00e7amentos em 2023, e trazem uma perspectiva positiva para o mercado imobili\u00e1rio tamb\u00e9m neste ano.<\/p>\n\n\n\n
Segundo dados da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Incorporadoras Imobili\u00e1rias (Abrainc):
O setor chegou a um total de 163,1 mil unidades vendidas em 2023, valor 24% maior do que o recorde anterior da s\u00e9rie hist\u00f3rica, iniciada em 2014.
O n\u00famero tamb\u00e9m \u00e9 32,6% maior do que o observado em 2022. Em valor vendido, o aumento foi de 34,7% na mesma compara\u00e7\u00e3o, para um total de R$ 47,9 bilh\u00f5es.
S\u00f3 no MCMV, o volume vendido no segmento subiu 42,2% no ano passado em compara\u00e7\u00e3o a 2022, para 117,4 mil unidades.
J\u00e1 o valor das vendas no segmento subiu 55,1% na mesma rela\u00e7\u00e3o, para R$ 26 bilh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n
O momento prop\u00edcio para o mercado imobili\u00e1rio, contudo, n\u00e3o significa uma redu\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os. A leitura de especialistas \u00e9 que a margem ainda comprimida das incorporadoras e os custos de constru\u00e7\u00e3o ainda em alta devem fazer com que os pre\u00e7os dos im\u00f3veis continuem elevados.<\/p>\n\n\n\n
Ser\u00e1 mais f\u00e1cil comprar a casa pr\u00f3pria em 2024?
Especialistas e executivos do mercado afirmam que h\u00e1 tr\u00eas fatores influenciando o mercado e esquentando a demanda por im\u00f3veis no Brasil: a taxa de juros, pol\u00edticas de acesso a cr\u00e9dito e a reforma do Minha Casa Minha Vida.<\/p>\n\n\n\n
O cen\u00e1rio macroecon\u00f4mico \u2014 em especial, a infla\u00e7\u00e3o sob controle \u2014 \u00e9 importante para o mercado imobili\u00e1rio porque permite a continuidade do ciclo de queda de juros iniciado em 2023. A taxa Selic \u00e9 a refer\u00eancia para os juros praticados nos financiamentos imobili\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n
Apesar de ainda estar em patamares elevados, a perspectiva de queda d\u00e1 confian\u00e7a ao consumidor para entrar em um parcelamento. E tamb\u00e9m aos construtores, que ter\u00e3o mais demanda e gastos menores para investir.<\/p>\n\n\n\n
Somado a isso, o governo federal promoveu uma reforma que ampliou as faixas de pre\u00e7o de enquadramento do MCMV, junto com pol\u00edticas p\u00fablicas para dar mais acesso ao cr\u00e9dito imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n
Queda das taxas de juros
O mercado imobili\u00e1rio \u00e9 bastante sens\u00edvel ao ciclo de juros de um pa\u00eds. Juros mais altos significam financiamentos mais caros e redu\u00e7\u00e3o imediata da demanda. Tamb\u00e9m ficam mais caros os investimentos feitos pelas empresas.<\/p>\n\n\n\n
Desde agosto de 2023, o Banco Central (BC) sentiu o conforto necess\u00e1rio para iniciar um ciclo de queda de juros no pa\u00eds, conforme a infla\u00e7\u00e3o forte do per\u00edodo da pandemia de Covid-19 arrefeceu. Foram cinco cortes, que tiraram a Selic de 13,75% para 11,25% ao ano.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Especialistas e executivos esperam que popula\u00e7\u00e3o de baixa renda tenha acesso facilitado ao cr\u00e9dito<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":19461,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_crdt_document":"","footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-19481","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"brizy_media":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/jornalcorporativo.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19481","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/jornalcorporativo.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/jornalcorporativo.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jornalcorporativo.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jornalcorporativo.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19481"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/jornalcorporativo.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19481\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19483,"href":"https:\/\/jornalcorporativo.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19481\/revisions\/19483"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jornalcorporativo.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19461"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/jornalcorporativo.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19481"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/jornalcorporativo.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19481"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/jornalcorporativo.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19481"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}