O Centro do Rio de Janeiro surpreendeu ao aparecer entre os dez bairros com os alugu\u00e9is mais elevados da cidade. De acordo com levantamento realizado pelo Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Loca\u00e7\u00e3o e Administra\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis e dos Condom\u00ednios Residenciais e Comerciais (Secovi Rio), a regi\u00e3o central fecha a lista dos bairros mais caros, dominada predominantemente por endere\u00e7os da Zona Sul carioca.<\/p>\n
Esse resultado representa uma transforma\u00e7\u00e3o significativa no mercado imobili\u00e1rio do Rio de Janeiro, refletindo mudan\u00e7as estruturais e pol\u00edticas p\u00fablicas que v\u00eam alterando o perfil de ocupa\u00e7\u00e3o urbana da capital fluminense.<\/p>\n
O principal respons\u00e1vel pela eleva\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os no Centro \u00e9 o projeto Reviver<\/strong>, iniciativa da prefeitura que busca revitalizar a regi\u00e3o central atrav\u00e9s da convers\u00e3o de edif\u00edcios comerciais em residenciais. O programa visa atrair moradores para essa \u00e1rea historicamente voltada apenas para atividades comerciais e de servi\u00e7os.<\/p>\n Essa transforma\u00e7\u00e3o urbana criou uma demanda significativa por im\u00f3veis na regi\u00e3o, alterando a din\u00e2mica imobili\u00e1ria local e tornando o Centro um destino cada vez mais atrativo para diferentes p\u00fablicos.<\/p>\n Uma quest\u00e3o intrigante surge naturalmente: se houve aumento na oferta de moradias no Centro, por que os alugu\u00e9is continuam subindo? Marco Freitas<\/strong>, diretor de Condom\u00ednio e Loca\u00e7\u00f5es da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Administradoras de Im\u00f3veis (Abadi), esclarece esse paradoxo.<\/p>\n Segundo o especialista, embora a oferta tenha aumentado no Centro, o pre\u00e7o n\u00e3o diminui porque a regi\u00e3o come\u00e7ou a atender uma demanda reprimida<\/strong> proveniente da Zona Sul e da Barra. Moradores em busca de im\u00f3veis mais acess\u00edveis nessas \u00e1reas tradicionais encontraram no Centro uma alternativa vi\u00e1vel, criando press\u00e3o nos pre\u00e7os pela alta procura.<\/p>\n Os n\u00fameros que ilustram essa transforma\u00e7\u00e3o s\u00e3o impressionantes. O Centro apresentou a maior varia\u00e7\u00e3o do valor do metro quadrado para loca\u00e7\u00e3o nos \u00faltimos dois anos, atingindo 59,3%<\/strong> de aumento. A Zona Norte aparece em segundo lugar com varia\u00e7\u00e3o de 20,3%, seguida pela Zona Sul com 19,8%.<\/p>\n Essa disparidade reflete a intensidade da mudan\u00e7a que a regi\u00e3o central experimenta, transformando-se rapidamente em um destino competitivo no mercado imobili\u00e1rio carioca.<\/p>\n O contexto geral do mercado imobili\u00e1rio do Rio agrava ainda mais a situa\u00e7\u00e3o. O Secovi aponta que a cidade experimentou uma redu\u00e7\u00e3o de 30,4% nas ofertas de alugu\u00e9is tradicionais residenciais<\/strong> nos \u00faltimos tr\u00eas anos. Com menor disponibilidade, os valores dispararam significativamente.<\/p>\n Em junho de 2025, o valor m\u00e9dio do metro quadrado para loca\u00e7\u00e3o no Rio era de R$ 56,28<\/strong>, representando um aumento de 18,2% comparado ao mesmo per\u00edodo de 2024, quando custava R$ 47,62. Essa escalada de pre\u00e7os reflete a press\u00e3o do mercado em uma cidade onde a oferta n\u00e3o acompanha a demanda crescente.<\/p>\n O movimento do Centro em dire\u00e7\u00e3o aos alugu\u00e9is mais altos sinaliza uma reorganiza\u00e7\u00e3o mais ampla do mercado imobili\u00e1rio do Rio. Enquanto projetos de revitaliza\u00e7\u00e3o como o Reviver atraem investimentos e moradores, a redu\u00e7\u00e3o geral na oferta residencial mantem os pre\u00e7os elevados em toda a cidade.<\/p>\n A trajet\u00f3ria futura depender\u00e1 do equil\u00edbrio entre a continuidade de pol\u00edticas de revitaliza\u00e7\u00e3o e a capacidade de gerar nova oferta residencial que atenda \u00e0 demanda reprimida de forma mais acess\u00edvel.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Centro do Rio entra entre os bairros mais caros. Projeto Reviver atrai moradores e eleva alugu\u00e9is em 59,3% em dois anos.<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":27666,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"googlesitekit_rrm_CAow6MXMDA:productID":"","footnotes":""},"categories":[36],"tags":[],"class_list":["post-27667","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-brasil"],"brizy_media":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/jornalcorporativo.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27667","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/jornalcorporativo.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/jornalcorporativo.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jornalcorporativo.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jornalcorporativo.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27667"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/jornalcorporativo.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27667\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jornalcorporativo.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27666"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/jornalcorporativo.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27667"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/jornalcorporativo.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27667"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/jornalcorporativo.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27667"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Por que os pre\u00e7os n\u00e3o diminuem com maior oferta<\/h2>\n
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Redu\u00e7\u00e3o geral na oferta de alugu\u00e9is residenciais<\/h2>\n
Perspectivas futuras do mercado imobili\u00e1rio carioca<\/h2>\n