Preço do aluguel residencial avança 1,86% em janeiro, aponta FGV

Os alugueis residenciais ficaram em média 1,86% em janeiro, contra 0,66% em dezembro, segundo o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (Ivar) da Fundação Getulio Vargas (FGV).
Com este resultado, o índice acumula variação de 1,23% em 12 meses, representando também uma aceleração na comparação com a taxa interanual apurada em dezembro, de -0,61%.
O novo indicador da FGV foi lançado no começo do ano para medir a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais do mercado de imóveis no Brasil. O Ivar acompanha os preços de contratos assinados entre inquilinos e proprietários em quatro capitais: São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre.
A taxa acumulada em 12 meses acelerou em todas as cidades pesquisadas: São Paulo (de -1,83% para 0,40%), Rio de Janeiro (de 0,46% para 1,85%), Belo Horizonte (de 1,46% para 3,69%) e Porto Alegre (de -0,35% para 0,84%).
Não existe uma lei que obrigue a adoção de um índice específico para os alugueis. Ele é escolhido nas negociações entre proprietários e inquilinos. Desde 1989, quando o IGP-M começou a ser calculado, ele passou a ser a principal escolha para a correção dos contratos. Mas, nos últimos anos, fatores que não tem relação com o aluguel jogaram o índice nas alturas.